1061 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
327 800 $
Autre · 2 943 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +100.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109677507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
61025109677507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 674 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 640 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 604 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 429 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 522 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 798 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 515 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 1355, rue Jacqueline-P.-Lachance, Joliette 2025-05-15 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −10 134 $ | 173 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 603 643 $ Poids 51 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 433 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.