1040 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
835 000 $
Autre · 1 938 $/m² · 430,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 200 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109678278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
61025109678278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 223 462 $ Poids 14 % |
| 2 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +204 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 309 252 $ Poids 12 % |
| 3 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 742 638 $ Poids 11 % |
| 4 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +116 597 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 128 $ Poids 10 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +206 655 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 055 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −57 824 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 533 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 970 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +162 124 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 594 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 847 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 066 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.