1350 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 225,7 m² · constr. 2008 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109680407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
61025109680407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 679 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 783 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 334 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 019 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 532 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 634 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 484 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 807 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 840 247 $ Poids 38 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 870 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 774 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 475 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 933 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 820 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 532 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 257 456 $ Poids 24 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 705 595 $ Poids 20 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 940 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 990 107 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.