1362 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109680424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
61025109680424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 490 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 506 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 637 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 415 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 201 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 723 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 721 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 809 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 726 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 563 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 092 $ Poids 60 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 458 502 $ Poids 59 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 434 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 191 208 $ Poids 58 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 940 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 534 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.