1380 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 451 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109680432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
61025109680432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 462 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 513 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 656 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 698 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 732 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 784 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 738 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 391 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 204 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 977 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 466 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 912 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 542 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 577 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 691 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 458 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.