570 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 231,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109680927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
61025109680927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 707 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 803 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 336 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 046 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 581 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 651 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 516 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +70 691 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 828 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 863 895 $ Poids 37 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 833 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 890 054 $ Poids 34 % |
| 7 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 840 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 793 976 $ Poids 27 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 527 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +71 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 548 $ Poids 24 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 581 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 263 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 904 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 013 717 $ Poids 20 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 631 937 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.