1292 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 187 m² · constr. 2006 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
61025109681299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 501 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 573 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 473 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 547 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 594 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 731 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 463 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 207 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −61 993 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 924 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 776 905 $ Poids 51 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 764 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 742 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 474 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 246 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.