1306 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
61025109681327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 505 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 601 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 235 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 967 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 766 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 766 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 743 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 450 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 435 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 565 $ Poids 48 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 818 726 $ Poids 38 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 472 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 890 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 679 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 802 817 $ Poids 37 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 734 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 505 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 245 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 776 856 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.