1318 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 170,1 m² · constr. 2008 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
61025109681344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 429 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 410 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 298 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 665 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 655 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 736 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 746 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 648 415 $ Poids 61 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 510 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 554 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 662 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 556 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 546 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 373 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 562 172 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.