1328 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 139,3 m² · constr. 2010 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
61025109681361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 307 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 607 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 683 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 506 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 715 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 390 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 382 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 446 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 554 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 407 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 484 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 514 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 558 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.