573 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 120,9 m² · constr. 2020 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 459 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
61025109681764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 569 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 555 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 540 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 871 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 819 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 775 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 511 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 208 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 727 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 588 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 905 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 780 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 828 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 534 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 563 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 729 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 341 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 598 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.