711 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 133,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109681829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
61025109681829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 342 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 598 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 587 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 497 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 811 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 242 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 516 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 354 $ Poids 59 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 630 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 950 $ Poids 55 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 473 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 879 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 779 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 667 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 614 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.