1266 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 211,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109682168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
61025109682168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 492 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 123 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 982 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 867 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 754 693 $ Poids 64 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 668 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 778 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 903 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 745 988 $ Poids 31 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 492 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 070 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 810 $ Poids 26 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 677 588 $ Poids 24 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 804 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 957 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 987 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −60 378 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 843 901 $ Poids 20 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 965 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.