732 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 205,7 m² · constr. 2006 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109682214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
61025109682214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 492 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 600 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 157 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 965 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 637 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 765 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 836 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 741 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 514 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 573 732 $ Poids 48 % |
| 6 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 479 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 145 $ Poids 36 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +86 597 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 818 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 732 876 $ Poids 33 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 492 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 245 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 776 730 $ Poids 27 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 664 777 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 792 522 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.