1256 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 313,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 637 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109683071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
61025109683071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 885 405 $ Poids 52 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 948 797 $ Poids 21 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 905 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +147 801 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 929 398 $ Poids 20 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +98 462 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 002 740 $ Poids 17 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 82 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +219 974 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 210 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 155 717 $ Poids 9 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 490 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 769 $ Poids 9 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +174 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 007 754 $ Poids 7 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 705 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 916 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 784 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +192 588 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 160 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +137 688 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 067 919 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.