611 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
1 145 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 311,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 500 $
Rôle antérieur 742 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109683829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
61025109683829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 96 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 924 061 $ Poids 48 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 984 592 $ Poids 20 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 995 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +143 884 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 964 151 $ Poids 19 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 59 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +214 864 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 253 581 $ Poids 17 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +94 901 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 037 929 $ Poids 16 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 580 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 760 119 $ Poids 9 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 209 917 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +169 738 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 047 022 $ Poids 7 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 797 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 950 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 682 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +188 026 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 199 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +133 638 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 105 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.