671 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 232,3 m² · constr. 2017 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 633 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109684441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
61025109684441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 22 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 077 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 829 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 550 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 669 849 $ Poids 57 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 849 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 850 860 $ Poids 39 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 915 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 865 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 978 388 $ Poids 23 % |
| 8 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 703 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 041 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 892 484 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 817 035 $ Poids 22 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 550 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +10 074 $ | 269 905 $ Poids 21 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 649 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.