654 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
1 228 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 296,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 400 $
Rôle antérieur 894 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109684457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
991 900 $
Rôle antérieur
894 400 $
ID provincial
61025109684457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 910 646 $ Poids 51 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +118 343 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 946 344 $ Poids 25 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 969 911 $ Poids 23 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 71 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +181 534 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 229 802 $ Poids 23 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 022 457 $ Poids 19 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 575 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 765 789 $ Poids 13 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 460 $ Poids 11 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 858 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 957 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +140 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 671 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +158 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 029 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −60 222 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 195 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +107 227 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 087 259 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.