625 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
1 189 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 336,6 m² · constr. 2021 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 719 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109684682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
61025109684682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 977 218 $ Poids 38 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +113 108 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 037 845 $ Poids 13 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +186 454 $ · Ajust. âge +30 936 $ | 1 022 189 $ Poids 11 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +133 605 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 092 133 $ Poids 10 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 49 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 296 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 277 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 272 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 458 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 113 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 676 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 243 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +177 656 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 165 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 957 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 775 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.