642 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
1 303 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 298,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 700 $
Rôle antérieur 1 014 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109684748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
1 050 900 $
Rôle antérieur
1 014 200 $
ID provincial
61025109684748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 904 864 $ Poids 49 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +121 408 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 941 675 $ Poids 23 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 95 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +185 534 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 224 251 $ Poids 22 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 964 765 $ Poids 22 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 017 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 606 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 760 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 432 $ Poids 11 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 879 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 950 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +144 014 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 021 298 $ Poids 8 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 639 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +161 845 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 172 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +110 397 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 082 128 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +162 212 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 930 498 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.