1141 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 79,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109687800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
61025109687800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 613 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 725 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 468 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 399 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 239 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 952 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 319 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 390 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 792 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 406 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 678 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 285 $ Poids 42 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 897 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 619 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.