1074 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 2 085 $/m² · 218,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109688415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
61025109688415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 475 m · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 538 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 454 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 955 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 821 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 864 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 884 $ Poids 43 % |
| 6 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 441 682 $ Poids 41 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 712 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 618 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 515 550 $ Poids 29 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 586 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 604 717 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.