578 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 162,7 m² · constr. 2011 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109690119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
61025109690119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 375 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 438 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 386 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 658 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 660 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 544 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 731 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 741 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 557 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 745 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 266 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 583 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.