685 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109692264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
61025109692264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 560 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 518 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 387 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 662 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 530 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 551 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 776 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 551 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 646 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 776 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 734 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 743 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 598 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 553 294 $ Poids 50 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 559 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.