649 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 195,5 m² · constr. 2010 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 438 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109692381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
61025109692381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 607 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 596 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 218 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 962 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 548 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 501 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 520 450 $ Poids 55 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 853 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 739 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 761 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 810 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 884 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 770 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 650 707 $ Poids 31 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 607 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +3 022 $ | 243 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.