670 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 268,2 m² · constr. 2011 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109692567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
61025109692567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 835 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 918 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 867 049 $ Poids 46 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 185 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +118 431 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 128 498 $ Poids 41 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 895 851 $ Poids 31 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 947 490 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 936 195 $ Poids 19 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 705 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +101 946 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 087 301 $ Poids 14 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 004 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 354 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 678 916 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.