634 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 347,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 600 $
Rôle antérieur 966 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109694057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
966 800 $
ID provincial
61025109694057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +85 367 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 993 070 $ Poids 31 % |
| 2 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 841 620 $ Poids 27 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +129 481 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 054 218 $ Poids 10 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge +30 936 $ | 1 029 085 $ Poids 9 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +150 479 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 109 008 $ Poids 8 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 105 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 296 568 $ Poids 8 % |
| 7 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 296 433 $ Poids 7 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 211 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 113 533 $ Poids 3 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 621 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 243 354 $ Poids 3 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +196 848 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 185 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −166 438 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 425 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.