1151 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109696009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
61025109696009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 503 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 458 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 300 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 526 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 437 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 431 440 $ Poids 53 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 691 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 627 881 $ Poids 52 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 548 $ Poids 52 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 631 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 522 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 494 $ Poids 43 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −14 357 $ | 175 712 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.