1195 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 133,4 m² · constr. 2002 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109696806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
61025109696806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 255 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 497 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 636 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 571 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 241 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 614 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 232 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 481 530 $ Poids 44 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 526 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 941 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 509 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 785 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.