242 Rue BERTHIERVILLE · Joliette
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109697657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
61025109697657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 372 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 493 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 468 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 216 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 537 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 290 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 429 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 709 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 504 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 447 963 $ Poids 46 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 597 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 533 622 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 791 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 642 614 $ Poids 41 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.