668 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 168 m² · constr. 1890 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109702997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
61025109702997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 464 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 755 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 015 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 208 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 466 397 $ Poids 59 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 218 $ Poids 51 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 682 $ Poids 41 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 595 305 $ Poids 39 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 492 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 459 822 $ Poids 35 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 269 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.