129 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
61025109704004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 140 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 584 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 363 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 938 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 135 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 662 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 397 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 594 082 $ Poids 46 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 804 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 462 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 460 029 $ Poids 40 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 379 249 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.