137 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
61025109704125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 537 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 588 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 749 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 945 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 618 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 290 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 412 793 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 677 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 410 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 479 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.