157 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
61025109704367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 0 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 551 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 298 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 429 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 860 $ Poids 52 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 457 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 370 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 167 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 597 972 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 598 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 415 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 626 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 573 $ Poids 44 % |
| 11 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 683 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.