165 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 106,1 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
61025109704488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 179 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 512 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 603 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 969 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 721 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 391 326 $ Poids 47 % |
| 8 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 741 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 455 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 451 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 372 211 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.