581 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109704787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
61025109704787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 700 $ Poids 52 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 069 $ Poids 51 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 851 $ Poids 49 % |
| 4 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 863 $ Poids 47 % |
| 6 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 349 023 $ Poids 47 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 684 $ Poids 38 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 351 $ Poids 36 % |
| 12 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 625 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.