510 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 113 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109705108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
61025109705108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 512 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 527 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 906 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 151 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 552 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 286 759 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 390 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 723 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 391 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 459 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 670 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 456 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.