532 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 99,7 m² · constr. 1956 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109705407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
61025109705407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 285 $ Poids 70 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 495 396 $ Poids 53 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 553 $ Poids 49 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 321 $ Poids 49 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 665 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 939 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 143 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 745 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 378 211 $ Poids 41 % |
| 12 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −46 977 $ | 432 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.