200 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 70,2 m² · constr. 1941 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109705628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
61025109705628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 226 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 325 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 458 $ Poids 46 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 995 $ Poids 24 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 373 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 637 $ Poids 14 % |
| 6 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 802 $ Poids 13 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 552 $ Poids 12 % |
| 8 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 334 $ Poids 11 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 566 $ Poids 9 % |
| 10 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 014 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.