206 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 165,2 m² · constr. 1944 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109705719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
61025109705719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 306 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 417 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 435 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 493 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 932 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 868 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 126 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 471 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 860 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 449 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 393 263 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 399 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 591 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 455 353 $ Poids 29 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 589 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.