189-191 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 142,6 m² · constr. 1950 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109706200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
61025109706200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 127 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 450 292 $ Poids 75 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 424 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 475 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 533 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 409 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 429 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 566 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 060 $ Poids 54 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 556 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 958 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 347 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 818 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.