215 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109706493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
61025109706493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 919 $ Poids 58 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 794 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 498 $ Poids 54 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 501 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 397 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 251 $ Poids 36 % |
| 11 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 473 657 $ Poids 35 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 609 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.