243-247 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 193,2 m² · constr. 1963 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
61025109707128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 311 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 493 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 755 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 568 924 $ Poids 58 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 238 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 491 376 $ Poids 49 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 429 741 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 748 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 555 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 528 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 315 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.