253-255 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 144,9 m² · constr. 1953 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
61025109707219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 323 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 460 392 $ Poids 73 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 228 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 923 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 439 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 865 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 355 363 $ Poids 57 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 510 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 412 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 324 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 411 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 340 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 577 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 521 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.