256 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 58,7 m² · constr. 1954 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707704900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
61025109707704900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 324 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 319 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 383 $ Poids 7 % |
| 3 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 940 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 401 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 777 $ Poids 2 % |
| 7 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 340 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 324 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −55 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 890 $ Poids 2 % |
| 11 | 541, rue du Buisson, Saint-Paul 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −47 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −53 199 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.