258 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 61,2 m² · constr. 1954 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707704900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
61025109707704900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 10 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 324 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 325 315 $ Poids 70 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 747 $ Poids 13 % |
| 3 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 940 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 369 $ Poids 6 % |
| 4 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 409 138 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −71 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 407 870 $ Poids 4 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 347 875 $ Poids 4 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 774 $ Poids 3 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 330 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 541, rue du Buisson, Saint-Paul 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 666 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.