268-270 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 161,6 m² · constr. 1953 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
61025109707777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 357 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 432 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 265 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 374 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 299 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 485 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 921 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 463 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 894 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 111 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 720 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 796 $ Poids 43 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 885 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 437 $ Poids 35 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 839 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 398 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.