276 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 152 m² · constr. 1947 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
61025109707848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 314 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 457 803 $ Poids 72 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 774 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 352 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 369 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 407 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 906 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 436 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 871 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 584 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 517 $ Poids 36 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 705 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 473 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 575 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.