284-286 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 165,5 m² · constr. 1946 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109707959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
61025109707959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 384 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 248 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 365 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 326 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 475 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 489 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 891 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 454 523 $ Poids 54 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 864 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 397 226 $ Poids 50 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 377 335 $ Poids 34 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 809 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 391 288 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 482 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 101 485 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 495 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.