420 Rue ALICE · Joliette
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 82,2 m² · constr. 1958 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109709375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
61025109709375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 406 $ Poids 61 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 485 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 381 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 388 680 $ Poids 42 % |
| 6 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 978 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 370 933 $ Poids 28 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 495 $ Poids 27 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 425 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 026 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.